Trabajo solo.
Para que te atendas vos.

Soy Facundo Polo, broker inmobiliario matriculado en Rosario. Sin asesores júnior, sin cadenas de delegación. Cada operación pasa por mí de principio a fin.

Hacer una consulta →

Por qué importa con quién trabajás

Las 3 cosas que cambian cuando trabajás con un profesional independiente

No es lo mismo que te atienda quien cerró la operación que quien la armó. Estas son las diferencias concretas.

Diferencia 1

Hablo yo, no un asesor

Cuando llamás, atiendo yo. Cuando hay una oferta, negocio yo. Cuando revisan el contrato, lo reviso yo. No hay un intermediario interno que filtre la información antes de que llegue a vos.

Diferencia 2

Sin incentivos de volumen

Las inmobiliarias grandes presionan para cerrar rápido porque viven del volumen. Yo trabajo con un número acotado de operaciones. Mi único incentivo es que la tuya salga bien.

Diferencia 3

Información real, por escrito

Precio de mercado, piso de negociación, riesgos del contrato y pasos del proceso. Todo por escrito antes de firmar. No de memoria, no de palabra.

Estas diferencias no son de forma, son de resultado. Quién negocia, quién revisa el contrato y quién te acompaña hasta la firma define cuánto pagás y qué firmás. Consultá ahora →

Mat.

COCIR 1937

5

habilitaciones
profesionales

Quién soy

Corredor, Martillero, Tasador, Administrador y Mediador. Todo en una sola persona.

Soy Facundo Polo, profesional inmobiliario matriculado en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Mat. COCIR 1937). Trabajo de forma independiente hace años en el mercado rosarino — ventas, alquileres y tasaciones en Centro, Pichincha, Abasto, Echesortu, España y Hospitales, entre otros barrios.

Cada operación tiene detrás un proceso: análisis de mercado, criterio técnico, negociación con información real y acompañamiento hasta la firma. Mi trabajo no termina cuando se firma la reserva. Termina cuando el cliente tiene las llaves o el dinero en la cuenta, y entiende exactamente qué pasó en cada etapa.

También soy autor del blog sobre el mercado inmobiliario rosarino: análisis, tendencias y guías prácticas para tomar mejores decisiones, trabajes conmigo o no.

Habémos →

Formación y habilitaciones

Credenciales que respaldan cada operación

Matriculado en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. Habilitado para intervenir en toda operación de compraventa y locación en la provincia de Santa Fe.

CI

Corredor Inmobiliario

Mat. COCIR 1937

Habilitado como Martillero Público y Tasador. Determino el valor de mercado de inmuebles con criterio técnico verificable y puedo intervenir en subastas y remates.

MT

Martillero & Tasador

Santa Fe

Habilitado como Administrador de Consorcios y Mediador. Gestiono edificios bajo normativa vigente e intervengo en la resolución de conflictos inmobiliarios extrajudiciales.

AM

Administrador & Mediador

Rosario

Cómo trabajo

Lo que pasa desde el primer contacto hasta el cierre

Cada etapa tiene una razón. Sin delegaciones, sin sorpresas.

1

Primera consulta

Hablo yo, no un asistente. Entiendo qué buscás, en qué zona, con qué presupuesto y en qué plazo. Si puedo ayudarte, te lo digo. Si no, también.

2

Análisis de mercado

Operaciones comparables reales. Te digo cuánto vale lo que querés comprar o tasar, cuál es el precio razonable de oferta y dónde está el piso de negociación.

3

Búsqueda y filtro

No te mando todo lo que hay. Te paso las opciones que tienen sentido para lo que buscás. Coordino visitas solo a propiedades que califican.

4

Negociación

Negocio el precio con información real. No con intuición. Te presento la oferta con pros y contras. La decisión siempre es tuya.

5

Revisión del contrato

Reviso cada cláusula antes de que firmés. No acepto reservas sin analizar condiciones y riesgos. Una coma mal puesta puede costarte miles de dólares.

6

Cierre · hasta las llaves

Coordino documentación, plazos y escribanía. Avancás con claridad en cada paso. Mi trabajo termina cuando tenés las llaves en la mano.

Trabajo con un número limitado de operaciones para poder seguir cada caso de forma directa, sin delegar.

Hacer una consulta

Contacto directo

¿Querés saber si tiene sentido trabajar juntos?

Dejáme tu WhatsApp y contáme en pocas palabras qué estás buscando. Te respondo yo, no un bot, y en menos de 24 horas.

Sin compromiso. Si puedo ayudarte, te lo digo. Si no, también.

¿Preferís hablar directo? WhatsApp →

✓ ¡Listo! Te escribo pronto.

Preguntas frecuentes

Lo que me preguntan antes de trabajar juntos.

Trabajo en compraventas, alquileres, tasaciones y administración de consorcios. También estoy habilitado como Mediador para conflictos inmobiliarios. Si no es algo que pueda resolver yo, te digo con quién hablar.

Principalmente Centro, Pichincha, Abasto, Echesortu, España y Hospitales y barrios del sur. Si tu propiedad o búsqueda está en otra zona, consultáme igual y vemos si tiene sentido.

Porque cuando contratás una inmobiliaria grande, no sabés quién va a atenderte el día de la visita o quién va a revisar tu reserva. Conmigo sabés exactamente con quién hablás en cada etapa: con el mismo que firmó el acuerdo al principio.

Honorarios regulados por COCIR según el tipo de operación, abonados al cierre. Si no se firma, no cobro. Antes de arrancar, te explico exactamente cómo funciona para que no haya sorpresas.

Sí, completamente. Escribo sobre el mercado inmobiliario rosarino: análisis, guías y tendencias. El objetivo no es generar tráfico sino que quien lee pueda tomar mejores decisiones, trabaje conmigo o no. Ese criterio es el mismo que aplico cuando trabajo con un cliente.

Con quién trabajás define el resultado

Una consulta no te compromete.
No tenerla sí puede costarte.

Si tenés una propiedad para vender, alquilar o tasar — o simplemente querés saber si tiene sentido trabajar juntos — escribime. Te respondo yo.

Escribime por WhatsApp